Хамид Могадам

Родившийся в Иране, Могадам иммигрировал в США подростком, получил MBA в Стэнфорде и распознал огромную возможность в промышленной логистической недвижимости. Портфель Prologis поражает масштабом: ~1,2 млрд кв. футов логистических площадей в 19 странах для ~6 700 арендаторов. Крупнейшие клиенты — Amazon, FedEx, DHL, UPS, Walmart. Взрывной рост e-commerce превратил складскую недвижимость из товарной в критическую инфраструктуру. Prologis также построил значительный девелоперский бизнес, возводя новые объекты на земельном банке и сдавая по премиальным ставкам. Платформа Essentials предоставляет арендаторам энергию (солнечные панели на крышах складов) и другие услуги. Ключевые драйверы — темпы роста e-commerce, динамика спроса/предложения логистической недвижимости, рост арендных ставок, влияние процентных ставок на оценки REIT и девелоперский пайплайн.